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財(cái)經(jīng)雜志封面：公共裙帶。

首創(chuàng)分子

文物別墅入囊，李薇志不在此。據(jù)有關(guān)資料，2002年春節(jié)，杜世成前往湛山三路2號(hào)私邸，李薇指著遠(yuǎn)方一塊綠地說(shuō)：“給我開(kāi)發(fā)吧！”

窗外是太平角，青島最美的海岬之一。李薇為此提供了良好的包裝——以引進(jìn)世界五百?gòu)?qiáng)名義由首創(chuàng)集團(tuán)申辦太平角房地產(chǎn)項(xiàng)目。

李薇與首創(chuàng)的淵源始于李嘉廷案發(fā)前，后者曾將她介紹給一位在云南任職的京官。李薇在協(xié)助調(diào)查后避居北京，一度銷聲匿跡，彼時(shí)她依托建設(shè)部主要領(lǐng)導(dǎo)藏身于該系統(tǒng)。2001年曾隨人遠(yuǎn)赴湖北，因受限頗多，斬獲無(wú)幾，此人將李薇介紹給同為高干子弟的陳同海，并同時(shí)托付給建設(shè)系統(tǒng)的北京市副市長(zhǎng)劉志華，在首創(chuàng)集團(tuán)獲得一份閑職。

若非劉志華情婦王建瑞的阻擾與北京城建市場(chǎng)的復(fù)雜局面，李薇的財(cái)富軌跡或有另一番景象，事后她轉(zhuǎn)向青島，多次提攜她的上述人士，也囑咐老部下杜世成多加關(guān)照。

太平角項(xiàng)目處于八大關(guān)保護(hù)區(qū)，青島市人大并不同意將這塊綠地調(diào)整為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。杜世成點(diǎn)名批評(píng)說(shuō)：“人大也要考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展，要引進(jìn)世界五百?gòu)?qiáng)，增加青島市的稅收。”

2002年4月8日下午，青島市政府秘書長(zhǎng)姜俊山受托與李薇洽談，并于同年5月簽訂合作框架協(xié)議。項(xiàng)目原本以首創(chuàng)股份(600008.SH)之名義開(kāi)發(fā)，但最終落到了李薇名下的毅創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司，且未經(jīng)過(guò)“招拍掛”取得用地。“首創(chuàng)、毅創(chuàng)無(wú)所謂，關(guān)鍵是要?jiǎng)悠饋?lái)。”杜世成批示說(shuō)。

“辦事不力”的國(guó)土局長(zhǎng)張敬吉，再次受到杜世成的責(zé)難和批評(píng)。2003年，李薇成功攬得太平角61800平方米的土地開(kāi)發(fā)權(quán)，但她并未開(kāi)發(fā)，而是轉(zhuǎn)讓給首創(chuàng)集團(tuán)和青島城建集團(tuán)，從中獲利人民幣8400萬(wàn)元。

舉手之間，8400萬(wàn)元如探囊取物。

同期運(yùn)作的還有李村河污水處理廠項(xiàng)目。按照杜世成指示，這個(gè)總投資超過(guò)3億元的青島最大污水處理工程，最終采取TOT運(yùn)作模式(Transfer-Operate-Transfer，即“移交-經(jīng)營(yíng)-移交”方式)，由首創(chuàng)股份、青島開(kāi)發(fā)投資有限公司等成立合資公司，注冊(cè)資本8400萬(wàn)元，其中首創(chuàng)股份持股40%。公司于2004年10月1日運(yùn)營(yíng)。

首創(chuàng)股份有關(guān)人士證言，2002年李薇聯(lián)系杜世成支持、幫助首創(chuàng)股份在青島投資建成李村河污水處理廠，獲得首創(chuàng)股份支付的咨詢費(fèi)100.8萬(wàn)元。

該人士同時(shí)證言，2002年11月首創(chuàng)集團(tuán)以引進(jìn)世界五百?gòu)?qiáng)名義申辦太平角項(xiàng)目的請(qǐng)示、以及2003年5月首創(chuàng)公司出具的證明青島毅創(chuàng)公司系首創(chuàng)戰(zhàn)略合作伙伴的函件，均是按照李薇、杜世成的意思辦理的。

杜世成并不忌諱公開(kāi)表示與李薇的關(guān)系，2002年6月在一次登嶗山的過(guò)程中，他把李介紹給嶗山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)主任王玉華。不久，李薇的公司無(wú)資質(zhì)且未經(jīng)招投標(biāo)，直接獲得青島風(fēng)景區(qū)嶗山的亮化工程等，至少獲利439萬(wàn)元。

這一時(shí)期的李薇，尚無(wú)資金實(shí)力亦無(wú)專業(yè)能力介入實(shí)業(yè)投資，而是依托權(quán)力獲得稀缺資源并迅速變現(xiàn)，符合裙帶資本的初始發(fā)跡模式。

陳同海的大禮包

李薇與首創(chuàng)的關(guān)系若即若離，而她的第二步，是“零成本”參股或控股優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以長(zhǎng)期合法地坐享紅利。

自2002年起，李薇的核心關(guān)系網(wǎng)有一個(gè)明顯的標(biāo)簽——要么出生、成長(zhǎng)于山東，要么曾任職于山東。當(dāng)陳同海、杜世成交匯于李薇這個(gè)利益通道時(shí)，他們的禮包石破天驚。

據(jù)中國(guó)石化控股的泰山石油(000554.SZ)2004年年報(bào)，泰山房地產(chǎn)有限公司(下稱泰山地產(chǎn))注冊(cè)資本為8065萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為3.48億元。當(dāng)年6月14日，泰山石油將所持泰山地產(chǎn)的75%股權(quán)以1.23億元轉(zhuǎn)讓給首創(chuàng)投資(青島)有限公司(下稱首創(chuàng)青島)；NC國(guó)際有限公司另無(wú)償獲得余下的25%股權(quán)。接盤的兩公司均由李薇實(shí)際控制。

僅一個(gè)半月，7月29日，青島黃金海岸大酒店有限公司以3.25億元受讓首創(chuàng)青島所持泰山地產(chǎn)75%的股權(quán)，李薇凈賺2億余元。黃金海岸有國(guó)資背景，杜世成的親屬杜溪山是其主要負(fù)責(zé)人。2006年12月31日，也就是杜世成涉案免職第八天，杜溪山辭去了公司所有職務(wù)。

泰山石油有關(guān)人士稱，該公司退出泰山地產(chǎn)，實(shí)際由陳同海一手操縱。2004年3月，履新中國(guó)石化集團(tuán)總經(jīng)理才一年的陳同海，曾專程召集泰山石油高層開(kāi)會(huì)，討論泰山地產(chǎn)重組問(wèn)題。

另?yè)?jù)泰山石油2005年年報(bào)，其轉(zhuǎn)讓泰山地產(chǎn)股份應(yīng)得的1.23億元，到2005年底仍未清收。直至今日，李薇通過(guò)NC國(guó)際有限公司仍坐享泰山地產(chǎn)25%的股權(quán)紅利。

在青島地產(chǎn)界，泰山地產(chǎn)拿地的能力驚人，甚至奧運(yùn)帆船賽事基地的商業(yè)開(kāi)發(fā)，亦易如反掌。

這個(gè)緊鄰青島市府行政大樓的奧運(yùn)工程，位于市南區(qū)浮山灣畔，為原北海船廠舊址，占地45公頃，因老廠搬遷及新址建設(shè)達(dá)32.8億元，青島市政府決定拍賣其中15公頃土地以補(bǔ)充資金缺口。

2005年10月17日，青島市國(guó)土資源局對(duì)其三宗土地捆綁轉(zhuǎn)讓，在與海信、海爾等巨型國(guó)企同臺(tái)競(jìng)價(jià)中，泰山地產(chǎn)仍是最大贏家，成功拿下了最好的兩宗地塊。其9360元／平方米的起拍價(jià)和13.5億元總起拍價(jià)，雙雙創(chuàng)下紀(jì)錄，成為“青島地王”。

基于31號(hào)地塊修建的百麗商業(yè)廣場(chǎng)，和基于28號(hào)和29號(hào)的柏麗瀾庭住宅小區(qū)，目前均已銷售完，每平方米外銷均價(jià)為商鋪6萬(wàn)元、住宅3.5萬(wàn)元。

2010年4月16日，總建筑面積20萬(wàn)平方米百麗廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。這個(gè)占盡天時(shí)地利的項(xiàng)目，與相鄰的五四廣場(chǎng)成為青島地標(biāo)建筑。

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