中廣網(wǎng)北京3月26日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，距國(guó)務(wù)院要求一季度向社會(huì)公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的期限將至，但公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市寥寥無(wú)幾，在已公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市中，一二線大城市更是難尋蹤影。而且房?jī)r(jià)目標(biāo)漲幅多與當(dāng)?shù)谿DP增幅等掛鉤，大多在10%左右。
對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，浙江省政府要求各地在3月25日前確定，并向社會(huì)進(jìn)行公布，今天（26日）大限已到，浙江省11個(gè)地級(jí)市只有舟山市、溫州市、嘉興市出臺(tái)了控制目標(biāo)，其他其他八個(gè)地級(jí)市仍然按兵不動(dòng)，而舟山市、嘉興市也只是含糊地說(shuō)今年新建住房?jī)r(jià)格同比增幅控制在當(dāng)年地區(qū)生產(chǎn)總值增速以內(nèi)。
根據(jù)浙江省的規(guī)定，對(duì)未能確定并如期公布目標(biāo)的，或在土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)地價(jià)超過(guò)同類地段歷史最高價(jià)的情況，有關(guān)部門將嚴(yán)格實(shí)行約談問(wèn)責(zé)制度，對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)賈寶林日前曾表示：督促各地盡快出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。
賈寶林：我們將督促各地盡快確定2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，要向社會(huì)進(jìn)行公布，我們省級(jí)相關(guān)部門，近期就貫徹國(guó)發(fā)1號(hào)文件進(jìn)行督察。
太原發(fā)布今年住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)。太原市日前發(fā)布今年住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)。太原市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)康建斌：我們房產(chǎn)管理局考慮到房產(chǎn)市場(chǎng)變化的不確定因素，制定了我市新建住房同比價(jià)格指數(shù)上漲幅度不超過(guò)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人均可支配收入的增長(zhǎng)速度。太原市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定太原市2011年GDP增長(zhǎng)11%和人均可支配收入增長(zhǎng)10%。
然而，不少市民對(duì)這一舉措還是不太滿意。
市民A：政府控制房?jī)r(jià)上漲的速度也許是個(gè)好事情，但是對(duì)于我們剛參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還是太高了，每個(gè)月都把工資還貸款，基本生活就沒有保障了。
市民B：作為普通的工薪階層，我還是希望房?jī)r(jià)不要再漲了，要是能再降一點(diǎn)就更好了。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前最難確定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、供求關(guān)系更為緊張的一線城市。業(yè)內(nèi)人士分析，一線城市調(diào)控目標(biāo)“難產(chǎn)”的原因是，地方政府調(diào)控房?jī)r(jià)可用的手段并不多，流動(dòng)性過(guò)剩、貸款利率不是地方政府所能控制的，目前只有限購(gòu)、批證等行政手段。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在接受中央臺(tái)記者白健采訪時(shí)分析，更重要的原因是地方政府患上了“土地財(cái)政依賴癥”。
馬光遠(yuǎn)：現(xiàn)在調(diào)控不是有困難或是其他什么原因。現(xiàn)在都知道調(diào)控不是在調(diào)開發(fā)商了，而是在調(diào)地方政府。現(xiàn)在地方政府一再這樣對(duì)著干；這是非常不正常的。既然規(guī)定了問(wèn)責(zé)制，我覺得可以撤一兩個(gè)職，這樣老百姓對(duì)政策才有信心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已出房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的銀川、太原、貴陽(yáng)、昆明、佛山、岳陽(yáng)六城市中，僅有三個(gè)城市確定了具體的增幅數(shù)字。除銀川、岳陽(yáng)明確提出房?jī)r(jià)增幅低10%之外，其余各地均執(zhí)行動(dòng)態(tài)的控制指標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一根據(jù)“當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)”確定控制目標(biāo)上限的模式可能為其他城市所效仿。大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)將因此限定在10%-15%的區(qū)間內(nèi)。對(duì)此，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為：如此籠統(tǒng)的目標(biāo)，可能將使今年整體的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)趨于彈性化、模糊化。
馬光遠(yuǎn)：我們的政策規(guī)定開發(fā)商有打折權(quán)沒有提價(jià)權(quán)，地方政府也有這樣的顧慮。所以規(guī)定10%的幅度，地方政府有完成指標(biāo)的空間。但這樣的指標(biāo)定了不如不定，因?yàn)檫@有鼓勵(lì)漲價(jià)的嫌疑。如果地方政府是這樣的調(diào)控態(tài)度，房?jī)r(jià)肯定是調(diào)不下來(lái)的。
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本文標(biāo)題：多方房?jī)r(jià)調(diào)控 成為漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
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