處所房產(chǎn)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)方針很明晰,就是一些籌備買房和裝修房子的用戶,雖然這部門人群相對(duì)較小,可是這些人的消費(fèi)卻能夠占有當(dāng)?shù)乜傁M(fèi)的十成擺布,于是處所房產(chǎn)網(wǎng)的小方針年夜市場(chǎng)特征長(zhǎng)短常較著的,恰是這個(gè)特征,處所房產(chǎn)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)相對(duì)于處所門戶簡(jiǎn)單,可是因?yàn)槭袌?chǎng)巨年夜,利潤(rùn)率還要比處所門戶更具有優(yōu)勢(shì),所以這幾年,幾乎每個(gè)縣級(jí)小城市都有了自己的處所房產(chǎn)網(wǎng),處所房產(chǎn)網(wǎng)風(fēng)光一時(shí)無兩!
可是時(shí)刻到了2012,處所房產(chǎn)網(wǎng)的風(fēng)光似乎不再,自年夜2011年的調(diào)控實(shí)施日益生效的今天,一線城市的房產(chǎn)生意已經(jīng)呈現(xiàn)冰點(diǎn),這將會(huì)極年夜的影響處所房產(chǎn)的關(guān)注度,良多縣級(jí)處所售樓部門可羅雀,只有再過年時(shí)代,良多人返鄉(xiāng),才呈現(xiàn)有人到售樓部進(jìn)熟行單的咨詢,在得知房產(chǎn)價(jià)錢沒有較著下降的動(dòng)靜后,就根基上不會(huì)回頭再來了!處所房產(chǎn)的低迷,自然會(huì)傳導(dǎo)各處所房產(chǎn)網(wǎng),尤其是縣級(jí)處所房產(chǎn)網(wǎng)!下面筆者就來剖析一下處所房產(chǎn)網(wǎng)已經(jīng)面臨的三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)!
一:已經(jīng)有開盤的房產(chǎn)商韜光養(yǎng)晦,降低廣樂成本
此刻良多房產(chǎn)商,出格是前些年開盤的房產(chǎn)商,房?jī)r(jià)都是斗勁高的,而且售出去的樓盤也已經(jīng)跨越對(duì)折,這樣的樓板的降價(jià)促銷的可能性很是低,所以這部門的房產(chǎn)商年夜年夜都邑采用按兵不動(dòng),韜光養(yǎng)晦的經(jīng)營(yíng)策略,一方面削減運(yùn)營(yíng)成本,出格是在廣告上的投入,這樣對(duì)于處所房產(chǎn)網(wǎng)的影響長(zhǎng)短常年夜的,因?yàn)樘幩慨a(chǎn)網(wǎng)的盈利模式,良多一部門就是來自于房產(chǎn)商的廣告投放,而且今朝政府和房產(chǎn)商的博弈正處于膠著的狀況,估量一兩年之內(nèi)都不會(huì)坦蕩爽朗起來,這勢(shì)必會(huì)讓處所房產(chǎn)網(wǎng)失蹤去一兩年的廣告收入!所以這部門的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于泛博處所房產(chǎn)網(wǎng)站長(zhǎng)們來說需要熟悉并加以消解的!
二:新開盤幾乎沒有,失蹤去團(tuán)購和促銷的利潤(rùn)點(diǎn)
再當(dāng)前房產(chǎn)政策調(diào)控的年夜布景下,良多房產(chǎn)商將自己的開盤打算退后,甚至?xí)和A碎_盤的打算。良多售樓蜜斯和師長(zhǎng)教師們接踵失蹤業(yè),處所房產(chǎn)一片慘然,不外房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺,即使有房?jī)r(jià)打折促銷,往往是無人問津的地下室以超低價(jià)吸引用戶,或者是僅僅其中的某一套來搞一些噱頭,但最終仍是把泛博的消費(fèi)者嚇跑了!
恰是如斯,新開盤的削減或者沒有,抑或是房產(chǎn)商的按兵不動(dòng),自然讓處所房產(chǎn)網(wǎng)失蹤去了輔佐房產(chǎn)商賣房子,由此采納傭金的機(jī)緣,什么團(tuán)購,什么促銷信息等等,方針用戶的關(guān)注度也會(huì)降低,因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)錢根柢不給力,由此自然又會(huì)導(dǎo)致處所房產(chǎn)網(wǎng)收入的下降!而且此刻良多處所房產(chǎn)網(wǎng)之所以能夠活的很津潤(rùn),很主要的一個(gè)原因就是輔佐了房產(chǎn)商賣房子!
三:二手中介市場(chǎng)的不給力,也會(huì)讓處所房產(chǎn)網(wǎng)的利潤(rùn)率進(jìn)一步下降
今朝處所房產(chǎn)網(wǎng)一個(gè)很主要的一塊就是房產(chǎn)中介,二手房也因?yàn)橄拶彿ㄗ樱瑢?dǎo)致了生意低迷,良多中介公司不愿意再各處所房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布信息,也不愿意在處所房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布廣告信息,這樣又會(huì)進(jìn)一步消減處所房產(chǎn)網(wǎng)的利潤(rùn)來歷!同時(shí)方針消費(fèi)用戶也會(huì)因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)價(jià)錢的堅(jiān)挺,也逐步失蹤去對(duì)房產(chǎn)信息的關(guān)注!處所房產(chǎn)網(wǎng)的忠誠(chéng)用戶勢(shì)必會(huì)流失蹤,這樣就進(jìn)一步削弱二手中介公司廣告的熱情,于是就形成了一個(gè)向下的螺旋危機(jī)!就更不用說能夠獲得利潤(rùn)了!
膳縵沔的處所房產(chǎn)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)只是短暫的,可是如不美觀不知道若何應(yīng)對(duì)這些運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),那就可能讓網(wǎng)站失蹤去競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)緣,因?yàn)榱级喑晒φ叨际窃倌婢持卸脠?jiān)持,懂得化解危機(jī),才讓機(jī)緣到姑且,馬上獲得成功,是以處所房產(chǎn)網(wǎng)在當(dāng)前的三年夜危機(jī)面前,應(yīng)該做到節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本,實(shí)時(shí)更新房產(chǎn)信息,做好網(wǎng)站優(yōu)化,晉升網(wǎng)站排名,這樣當(dāng)房產(chǎn)市場(chǎng)再次火爆瞬息,那獲取昂揚(yáng)利潤(rùn)就如探囊取物了!本文來歷:288網(wǎng)店長(zhǎng)之家 http://www.288.org/ A5首發(fā),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明,感謝!