7月2日，知名第三方找房比價平臺——諸葛找房正式發(fā)布《2018年上半年中國找房榜》，意在為眾多購房者和房企品牌用戶提供一份精確、權(quán)威的“找房指南”。
本次發(fā)布的9大榜單，基于諸葛找房的人工智能技術(shù)和權(quán)威大數(shù)據(jù)平臺，從房價、中介、熱搜等維度，全面解析了2018上半年全國新房和二手房市場。
因人工智能加持，這個榜單是走心的，諸葛找房的大數(shù)據(jù)分析，已經(jīng)走進(jìn)了購房者的心里。為市場提供直觀、明晰指引的同時，也必將在業(yè)界掀起一場面向未來的“大數(shù)據(jù)風(fēng)暴”。
一、2018年上半年全國小區(qū)房價TOP10榜
房價到底有多高?京滬深是風(fēng)向標(biāo)。全國小區(qū)排行榜通過對諸葛找房300余個城市房源數(shù)據(jù)的搜集、清洗與去重，得出的數(shù)據(jù)一目了然：上海高位房價突破30萬/平米、深圳高位房價突破20萬/平米、北京高位房價接近20萬/平米。
二、2018年上半年全國小區(qū)均價分位值榜
分位值的維度，展現(xiàn)了全國二手房的房價區(qū)間階梯，看一看，你家的房子大約在全國能排到哪個區(qū)間段?決定房價分位的，是地段，更準(zhǔn)確的說，是城市的地段，城市之間的房價分位值差距鴻溝在排行榜中一目了然。
三、2018年上半年重點(diǎn)城市典型房源渠道差異度榜
同一套房子，業(yè)主也許在多家經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行委托，不同經(jīng)紀(jì)公司報(bào)給買家的房價，有的竟然能差了幾百萬。有的是報(bào)價確實(shí)有差異，有的是各個網(wǎng)站更新維護(hù)的時效不同，業(yè)主調(diào)價了，線上并未及時更新。所以說，買房真的不能只看一家，這報(bào)價，還得認(rèn)真比一比。
四、2018年上半年主要城市購房關(guān)注榜
想買哪里，買在哪里了?相信群眾的眼睛是雪亮的!不同的城市，大家關(guān)注的樓盤類型也是各不相同，品牌各有偏好。這個榜單是走心的，諸葛找房的大數(shù)據(jù)分析，已經(jīng)走進(jìn)了購房者的心里。
五、2018年上半年全國一二手倒掛城區(qū)榜
一、二手房倒掛，與政策和市場得博弈脫不開關(guān)系，尤其是倒掛差額巨大的樓盤和城市，就更值得警惕了。搖號搖到全國人心躁動，各個城市如今“買到即賺到”的搶購心態(tài)蔓延，根本的原因就在這張榜單內(nèi)。
六、2018年上半年主要城市異地購房關(guān)注榜
城市關(guān)注度是找房風(fēng)向標(biāo)，也體現(xiàn)了房價走向和人口流動的普遍預(yù)期。人到哪里去發(fā)展，家在哪里安放，這個榜單是一劑定心丸。如此細(xì)分的榜單都能計(jì)算出來，除了諸葛找房這樣的大數(shù)據(jù)科技平臺，也是沒誰了!
七、2018年上半年最受異地購房者關(guān)注新房榜
限購、搖號阻擋不了大家對特定城市價格倒掛的新房持續(xù)關(guān)注：雖不能買，仍然關(guān)注;雖然買不起，也仍然關(guān)注;有機(jī)會買，自然是更關(guān)注。政策阻力重重，仍想盡辦法跨城置業(yè)，是全國新房市場獨(dú)有的心態(tài)，哪個城市、哪些新房最讓人“隔城相望”，榜單一目了然。
八、2018年上半年主要城市中介費(fèi)率榜
不同中介公司的中介費(fèi)率(買方中介費(fèi)與賣方中介費(fèi)的總和)不盡相同，要想買到性價比更高的房產(chǎn)，中介費(fèi)必須要納入考量范圍，在行業(yè)監(jiān)管不斷升級的時代，不同中介之間服務(wù)水平的實(shí)際差別，還真沒有他們中介費(fèi)的差別那么大。
九、2018上半年購房者最關(guān)注的房企品牌榜
品牌，意味著信譽(yù)和質(zhì)量的保障，最受關(guān)注的房企品牌榜，可以看到上半年哪家房企最惹眼：房子蓋的多容易受關(guān)注，房子賣得好容易受關(guān)注，都是自然的。而總是出問題的房企也容易受關(guān)注，這一點(diǎn)，算是能給購房者排掉不少雷了，歡迎對號入座。
本期榜單就到這里了，看完之后，對樓市的現(xiàn)狀和趨勢心中有底了吧!這份出自專業(yè)大數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊(duì)之手的榜單，最大的優(yōu)勢就是角度獨(dú)到，深入淺出，實(shí)用靠譜。
別忘了給點(diǎn)個贊——諸葛找房擁有上百人的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，核心研發(fā)人員來自百度大搜索和大數(shù)據(jù)部門，是國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)領(lǐng)域的大數(shù)據(jù)和人工智能創(chuàng)業(yè)公司。
諸葛找房擁有自行研發(fā)的房產(chǎn)智能搜索引擎(Zhuge-HBSE System)，實(shí)現(xiàn)分鐘級別對全網(wǎng)二手房房源數(shù)據(jù)和新房樓盤數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、去重和重組，每天處理28億次數(shù)據(jù)，來確保房源的全面性和有效性。
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