成交8套就能排名第一，面對著春節期間成都主城區樓市的成交數據，不少人這樣質疑。然而，縱觀全國樓市，這一成交數據卻是佼佼者。龍年春節期間，全國多地樓市遭遇寒冬，成交量慘淡。零成交、創新低成為今年春節樓市關鍵詞。
數據表明，春節期間北京零成交，上海16套，廣州簽約23套，深圳17套。二三線城市中，青島、東莞、揚州等9個城市成交只有個位數，濟南、無錫等地尷尬遭遇“零成交”。而據成都透明房產網1月30日公開發布的信息顯示，春節期間（1月22日～28日），成都五城區（含高新）新建商品住宅僅成交22套。
對于2012成都整體樓市局面，業內人士分析稱，上半年成都樓市回暖可能性不大，面對大量的積壓，提升優惠幅度仍將是開發商的首選。
春節樓市冰凍 成都樓市成交量居高
自國八條出臺以來，樓市萎靡之像逐漸顯露。繼去年“金九銀十”褪色為“銅九鐵十”以來，樓市入冬的論調一直充斥在業界討論之中。春節期間，調控重壓跡象再次顯現，幾套、幾十套成交量現身樓市，更有樓市春節期間交上白卷，遭遇“零成交”。
春節歷來是樓市淡季，不過今年春節樓市因創下成交量新低而引發熱議。其中最吸引眼球的莫過于北京樓市出現三年來的首次零成交，一時讓人驚呼樓市冰凍。稍后，北京市住建委相關負責人回應稱，零成交是因為春節期間北京市暫停了房地產交易權屬管理系統服務。一線城市成交慘淡不可否認。
同時，數據顯示，1月22日至28日。上海市新建商品住宅平均日成交量不足3套，廣州日均成交量不足4套，樓市冷清可見一斑。
相比“北上廣”一線城市春節期間樓市冰凍現象，成都樓市冷熱參半。據成都透明網31日公布的數據顯示，在1月23日～1月29日（初一到初七）期間，成都商品住宅銷售76套（包括郊縣），明顯高于一線城市公布的已成交數據。
一業內人士對本網表示，春節作為銷售淡季，交易量少比較正常。數據顯示成都成交量普遍高于一線城市，不排除部分城市春節期間沒有實時備案的可能性，不過這與成都不少樓盤加大優惠力度，加緊跑量有關。
大幅優惠撬動都樓市 開發商加緊跑量
據成都透明網信息顯示，以樓盤備案情況統計，春節期間成都本土開發商藍光成為最大贏家，貢獻了17套的成交量，其中藍光SOFA社區以成交8套成為成交量排名第一的住宅樓盤。從藍光金楠府到SOFA社區、錦繡城，藍光位居春節期間成都樓盤銷售之首。
成都一樓盤負責人稱，去年下半年以來，成都樓市成交慘淡，各大樓盤的優惠幅度有增無減，“假日行情”已經成為樓盤的重要成交來源之一。從數據可以看到，春節期間業績顯著的樓盤優惠力度都比較大，但春節期間這些樓盤的大幅優惠效果并沒有顯現，預計開春之后樓盤的大幅優惠仍將繼續。
據了解，藍光成都項目皆有不同幅度的優惠，其在金堂的某項目優惠幅度甚至達到10%。同時，在春節期間有所斬獲的華潤二十四城、鐵建青秀城等都推出不同優惠額度。年前華潤二十四城就曾推出贈送面積，誠意登記額外優惠活動，吸引不少置業者。鐵建青秀城也推出部分房源優惠9%的活動。
一業內人士指出，從公開數據看來成都樓市進入下調期。而資金鏈壓力讓多數開發商難以繞過，2012樓市開局不容樂觀，加緊跑量回籠資金才是王道，無論選擇怎樣的營銷手段，在2012如何活下來對開發商仍然十分重要。
業內還普遍認為，中央強化宏觀調控政策的意圖一直未曾改變，從抑制房價過快上漲，到現在促進房價合理回歸，意味著樓市暴利時代已經過去，未來下調房價的現象將更加普遍。因而以加大優惠幅度撬動觀望的購房者，加快跑量不失為一個明智的選擇。(王型芳)
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