近幾日，在鋼筋、水泥、大型鏟車和施工工人的身影相互交織的綠地·錦天府項目，隨處可見一片忙碌景象。或許，在這里掀起第一鏟泥土的工人很難想象到，他的一鏟即將開啟一個區(qū)域的繁華。
從2007年攀成鋼地塊整理以來，這塊占盡優(yōu)勢，有著西部金融中心美譽的土地可謂是成都房地產(chǎn)市場的寵兒，雖飽受溢美之詞，依然難以詳盡其優(yōu)勢。一直以來，攀成鋼地塊雖引得市場廝殺聲一片，但始終遲遲不見有項目面目于世，直到綠地·錦天府打響了攀成鋼板塊的第一槍，也打破了攀成鋼一直沒有項目亮相的尷尬。
業(yè)內(nèi)主流觀點認為，作為西部金融中心的攀成鋼需要高端住宅以滿足此區(qū)域高端人群的居住需求，而攀成鋼的高端定位和區(qū)域氣質(zhì)決定了其啟動項目的開發(fā)企業(yè)要具備相當(dāng)?shù)膶嵙涂诒＞G地憑借其在全國的知名度和一線房企實力，無疑是堪當(dāng)這一角色的最佳人選。
事實上，鑒于成都東部未來良好的發(fā)展前景，綠地的戰(zhàn)略腳步在逐漸向東部靠攏。作為進駐東部的第一站，隨著綠地·錦天府正式亮相攀成鋼，綠地“成都向東”的戰(zhàn)略步伐越邁越大。
錦天府破土西部金融中心 攀成鋼打造東部樓市第一高端
“這是一聲槍響，也是一聲號角。”成都某業(yè)內(nèi)人士這樣評價綠地·錦天府，西部金融中心需要一個像綠地和綠地·錦天府這樣具有號召力的開發(fā)企業(yè)和項目，以此推動攀成鋼板塊站在與成都其它高端板塊同樣高的起點上。
作為西部金融中心的攀成鋼板塊，其優(yōu)勢已經(jīng)無需贅述，既有政府強勢的政策引導(dǎo)，又有金融產(chǎn)業(yè)的集中布局，再加上一系列如綠地等國內(nèi)一線品牌房企的鼎力相助，攀成鋼板塊打造成為中國金融第三級早已不再是空談。
世家機構(gòu)品牌總監(jiān)吳思竹表示，無論是土地的區(qū)位、規(guī)模和集中程度、超前的一流規(guī)劃，都已經(jīng)賦予了攀成鋼問鼎成都“城市第一板塊”的先天條件。而隨著綠地、新鴻基、合景泰富、香港置地等最具品牌一線開發(fā)企業(yè)的進入，更是為該區(qū)域的發(fā)展注入了強勁的發(fā)展動力。
從新鴻基到仁恒置地，再到創(chuàng)造去年成都地王的蒙古伊泰，攀成鋼的土地價格不斷被刷新。在剛剛結(jié)束的土地拍賣上，深長城同樣以6.48億元獲取攀成鋼一宗地塊的土地使用權(quán)。
一方面，攀成鋼較高的地塊價格決定了項目必須要以高端取勝；另一方面，合景泰富、伊泰、信和、深長城，這些企業(yè)所開發(fā)項目基本都是在走高端路線。“這注定攀成鋼將成為成都另一個高端品質(zhì)樓盤的聚集地。”成都銳理數(shù)據(jù)市場部總監(jiān)葉強表示。
然而，一直以來只聽見在攀成鋼地塊的爭奪上此起彼伏的廝殺聲，項目卻遲遲不見亮相。而隨著攀成鋼西部金融中心的輪廓逐漸清晰，高端人口聚集已經(jīng)呈明顯態(tài)勢，這就更加需要一個高端項目作為載體滿足此區(qū)域高端居住需求，這一切都隨著綠地·錦天府的落地而變的明朗。
綠地·錦天府作為西部金融中心的啟動項目，也是綠地高端戰(zhàn)略的第一個項目，這要求其既要滿足綠地高端戰(zhàn)略塑造形象的需求，也要符合攀成鋼西部金融中心的高端規(guī)劃和區(qū)域氣質(zhì)，這注定了綠地·錦天府將是一個空前的高端產(chǎn)品。
多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，綠地·錦天府將打破攀成鋼一直以來的“有地?zé)o項目”的尷尬，滿足了西部金融中心多層次物業(yè)類型的需求，此舉將引發(fā)更多的項目破土動工，撬起整個攀成鋼板塊乃至城東的繁華。
縱橫戰(zhàn)略深度演繹 “綠地向東”導(dǎo)演城東蝶變大戲
“城東崛起”，當(dāng)多數(shù)人還在將其當(dāng)做口號高喊的時候，成都城東的崛起已經(jīng)躍然于紙上。尤其是伴隨著綠地縱向和橫向戰(zhàn)略的向東推進，城東的變化愈發(fā)明顯。
俯瞰中國，北起大連，南至貴州，東到南京，西抵成都，綠地足跡所至，15座城市里接連而起的城市地標已經(jīng)成為各個城市的一張名片。世界第四高樓大連綠地中心、中國第二世界第三的武漢綠地中心、成都400+的綠地中心……作為城市地標的締造者，綠地用不斷向上的高度表達著每一座城市的精神與價值。
在成都，除了東村400+的綠地中心外，新里·維多利亞公寓、海珀·香庭、綠地·世紀城等項目亦坐鎮(zhèn)成都各個區(qū)域。而隨著高端物業(yè)綠地·錦天府的正式亮相，綠地用7年時間完成了一個既有住宅又有綜合性物業(yè)，既有高端又有城市綜合體的多層次物業(yè)搭配的產(chǎn)品縱向布局。
而成都城東則可以看做是綠地縱向戰(zhàn)略的一個縮影。目前，綠地在城東初步布局三個項目，分別是新里·柏仕公館、東村400+的綠地中心以及綠地·錦天府，涵蓋了品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體和高端住宅三個物業(yè)類型，物業(yè)類型之豐富、項目投資金額在成都各區(qū)域中堪當(dāng)唯一。
綠地將標志性的城市地標和高端戰(zhàn)略的開端之作——綠地·錦天府布局在城東，這足以凸顯綠地在橫向戰(zhàn)略上在向成都東部延伸。從綠地項目在成都的分布圖也可以看出，南部的海珀·香庭、新里·維多利亞公寓、綠地·圣路易名邸，西部的綠地新都會·國際花都、新里·派克公館和綠地·圣羅蘭以及北部綠地·世紀城，三個區(qū)域形成彎弓之勢，箭鋒所向，直指城東。
多位綠地成都相關(guān)負責(zé)人表示，城東開發(fā)程度相對較低，但這也為其發(fā)展預(yù)留了相當(dāng)大的空間。同時，城東也更容易站在更高的起點上。
事實上，城東目前已經(jīng)聚集了綠地、九龍倉、萬科等一線品牌房企，形成了東客站板塊、建設(shè)路商圈、攀成鋼板塊等諸多成熟板塊，各路資本正加速向城東集中，成都東部崛起都已經(jīng)在緊鑼密鼓的進行中。尤其是城東最具號召力和發(fā)展前景的攀成鋼板塊，作為成都城東崛起的第一站，其發(fā)展態(tài)勢對城東起到了至關(guān)重要的作用。
隨著綠地將高端項目綠地·錦天府落地攀成鋼板塊，加上綠地在城東的戰(zhàn)略布局初步完成，在綠地縱向和橫向戰(zhàn)略軸線上，城東的崛起將會進入從量變到質(zhì)變的過程，“成都向東”已見曙光。（文/人民四川房產(chǎn)頻道-張大軍）
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本文標題：錦天府破土西部金融中心 攀成鋼打造東部樓市第一高端
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