“疊拼獨棟化”這個概念一經(jīng)提出，就攪別墅市場一片波瀾。或許連雅居樂自己都沒意識到，這個概念的提出或能改變高端住宅的演變進程。緊接著，別墅社區(qū)化、社區(qū)近郊化、理念超前化也相繼被提出，別墅“四化建設”的宏偉藍圖漸漸被勾勒出來，高端住宅的發(fā)展方向從來沒有如此的清晰過。
事實上，在縱向時間跨度上，成都的高端住宅已經(jīng)經(jīng)歷了近10年的發(fā)展，高端住宅的發(fā)展也在漸趨理性。在橫向的地域版圖上，成都乃至全國高端住宅已經(jīng)是遍地開花，激烈的競爭也在促使著其正穩(wěn)步的趨于成熟。但由于各方對高端住宅一直沒有統(tǒng)一準確的定義，直接導致高端住宅的發(fā)展受阻。“四化建設”恰逢此時孕育而生，天時、地利、人和兼?zhèn)洌叨俗≌难葑冇纱藢⑦M入新的發(fā)展階段。
“四化建設”點破別墅發(fā)展迷局 成都高端物業(yè)進入質(zhì)變期
在成都，高端住宅從來就不乏市場。去年發(fā)布的《2010胡潤財富報告》顯示，位于中國西南的內(nèi)陸城市成都是唯一上榜的內(nèi)陸城市，千萬富翁達到1.35萬人，億萬富翁有730人。
10年的時間，成都的高端住宅早已是百花齊放。遠有青城山、都江堰別墅板塊，近有龍泉、牧馬山別墅板塊，現(xiàn)在金沙高端板塊也是異軍突起。但龐大的高端板塊只是在量上虛造聲勢，在質(zhì)變上尚缺乏真正動力。如今“四化建設”的提出恰好填補了這一空白。
“疊拼獨棟化”這個概念，或許因為雅居樂本身的別墅專家的豐富經(jīng)驗，讓其在別墅的發(fā)展進程中敢于做“吃螃蟹”的第一人。以疊拼的價格，享受到獨棟大戶體驗，在稀缺和私密性上亦不輸于獨棟別墅。在別墅的配套和服務上升級，打破高端住宅只有資源和昂貴的概念，填補別墅生活功能的缺失，進而打造高端的生活氛圍，這就是“別墅社區(qū)化”的基本概念。
近幾年近郊別墅的興起，讓人們認識到了搭上城市資源和配套的快車的絕對優(yōu)勢，在主城區(qū)的輻射下，“社區(qū)近郊化”讓別墅的價值得以快速提升，引發(fā)了投資者爭相競逐。
事實證明，別墅的發(fā)展是需要具備超前的理念的，沒有創(chuàng)新，終究是要被時代的浪潮給淹沒。往往是先進的理念，促使新的別墅迅速占領市場，獲得較大的主動。誰能擁有“理念超前化”這把利劍，披荊斬棘不在話下。
一夜之間，高端住宅風云突變，“疊拼獨棟化”、“別墅社區(qū)化”、“社區(qū)近郊化”、“理念超前化”四化建設帶來了高端住宅新的發(fā)展思路，“四化建設”能集產(chǎn)品優(yōu)勢、配套優(yōu)勢、投資優(yōu)勢、市場優(yōu)勢四個優(yōu)勢于一身，高端住宅毫不猶豫的向著這一方向一路奔去。
集產(chǎn)品、配套、投資、市場優(yōu)勢于一身 御賓府改變高端住宅進化
“疊拼獨棟化”的概念一提出，無論是購房者還是開發(fā)商都為之一振，各方自然絲毫不懷疑擁有“別墅世家”美譽的雅居樂的實力。因為雅居樂從中山的第一個別墅作品開始，一直都在扮演者別墅開發(fā)領軍者的角色，從首創(chuàng)四聯(lián)排別墅到國內(nèi)高爾夫別墅之先河的傲云峰問世，從風靡花都歐洲故事到劍橋郡首倡“城市資源型”別墅現(xiàn)身。但是，對于“疊拼獨棟化”如此大膽的提法，業(yè)內(nèi)除了叫好之外，也都為雅居樂捏了一把汗。
直到雅居樂御賓府的疊拼別墅的樣板間呈現(xiàn)在大家面前時，人們才相信雅居樂“別墅世家”的美譽是名副其實。“其實很多人心里已經(jīng)早就相信了，人們只是想親眼目睹‘疊拼獨棟化’的廬山真面目”一位參觀者表示。
集商務、休閑、娛樂、收藏、養(yǎng)生五重功能為一體的私家奢華會所；100多平方米的超大私家花園；疊上疊下都近7米的挑高空間；采用全套房設計的主人房、客房、兒童房，所有的一切都是以獨棟化得空間尺度重新定義疊拼別墅生活。尤其是此次推出的是面積在210-250㎡純疊拼，實得面積320-550㎡，最高達251%的得房率對于普通住宅來說，這也算上的是奢侈的，更不用說稀缺的別墅。
提起別墅社區(qū)化，御賓府可以說更讓其他高端住宅無法超越，它除了獨攬雅居樂花園超級大盤大社區(qū)的配套資源外，周邊的萬達錦華城成熟商業(yè)體和天府新城全系高端商業(yè)配套也在外圍給予配合。歷時5年、40億元的投入，已經(jīng)讓雅居樂花園在社區(qū)配套上十分成熟，除了從幼稚園到中學一體化的教育配套、2.1萬平方米的超大的綜合會所、400米的風情商業(yè)街外，其臨近星河灣超五星級酒店也是十足的一個亮點。
隨著成仁快速路的即將通車，城南“五路一鐵”的交通格局越來越清晰，雅居樂御賓府雖然地處麓山板塊，但便利的交通讓御賓府和城區(qū)之間實現(xiàn)了零距離接觸。雅居樂花園大社區(qū)也在逐步的融入到整個主城區(qū)的更大社區(qū)之中，讓本就處在城南價值洼地的雅居樂御賓府實現(xiàn)了第二次的價值兌現(xiàn)。
“從偏居一隅的中山到全國各地，從100余萬的“入門級別墅”四聯(lián)排別墅到千萬級甚至上億元的海南清水灣頂級別墅，從高爾夫別墅到城市資源型別墅。”說起雅居樂別墅產(chǎn)品，某業(yè)內(nèi)人士如數(shù)家珍，雅居樂一次次刷新別墅的筑造理念并頻頻收到市場認可，這也最終使雅居樂奠定別墅專家的行業(yè)地位。
自此，雅居樂御賓府在“四化建設”上一一實現(xiàn)，集產(chǎn)品優(yōu)勢、配套優(yōu)勢、投資優(yōu)勢、市場優(yōu)勢于一身。一個產(chǎn)品代表了一種高端住宅的發(fā)展進程，一個概念帶給了一個時代的創(chuàng)新理念，雅居樂御賓府就是這么一個別墅的寵兒，高端物業(yè)的驕子。以雅居樂御賓府為代表的高端住宅的進化論由此翻開了新的一頁。（張大軍）
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